(記者邱素芬／台南報導）AI 科技快速滲透住宅市場，智慧宅從過去的附加價值逐漸成為新建案的基本門檻。在買方市場競爭激烈、消費者需求快速演變的環境下，購屋者除了重視地段、建材與公共設施，更逐漸將「科技感是否到位」視為決定性因素。智慧化生活設備因此從特色配備躍升為建案不可缺少的標準項目。
為協助建商代銷更理解智慧設備的導入效益，iTake 格新智能與群邁通訊、AXIS 艾克思、華辰保全、樓宇設計等智慧科技夥伴及陽信銀行於 11 月 26 日在台南共同舉辦「AI 智慧宅應用說明會」。活動吸引逾百位建商與代銷業者參與，其中包括深耕台南 25 年的高第建設等多家在地建商，顯示市場對智慧配備需求迅速升溫。
「AI 智慧宅應用說明會」結合智慧科技廠商、建商及金融界共同探索AI 智慧宅應用。(圖/記者邱素芬翻攝)
智慧配備成新建案基本門檻，建商布局從觀望走向實質導入
活動中實機展示的第3代社區智取櫃與信箱智取櫃成為現場吸睛焦點。多家建商於會後立即提出場勘或規劃導入的需求，反映智慧化設備在建案端的導入態度已從過去的觀望，逐漸走向實質採用。台南市建築經營協會理事長陳煌億指出，隨著購屋族的標準提升，建案在規劃智慧配備時已不能只求符合理論需求，而需真正提升住戶日常體驗。他表示：「當購屋族對智慧生活的期待不斷提升，建案的基本配備就必須跟著進化。智慧化設備已成為建案競爭力的必然要求。」
市場觀察顯示，南台灣新建案對智取櫃的需求集中在強調智慧宅或科技宅特性的產品，尤其是目標客群包含高頻網購族、雙薪家庭與年輕客層的住宅案場。許多代銷更坦言，客戶在看屋時主動詢問「是否具備iTake第3代智取櫃」的比例明顯增加，更有建案直接以第3代智取櫃作為社群和短影音廣告的主要賣點。iTake 表示，建案對智取櫃的需求之所以快速上升，主要與交屋後的實際管理狀況密切相關。包裹堆積造成的大廳視覺問題、物業代收造成的人力消耗，以及住戶對公共空間整潔與管理品質的期待，皆使建案端面臨越來越多壓力。從實際導入的社區回饋可見，導入智取櫃後，包裹不再堆放於櫃台或大廳，物業操作負擔顯著降低，住戶對建案質感與便利性的評價也同步提升。
iTake指出，隨著購屋族對「便利性、安全性、科技化生活」的需求提升，智慧化設備也成為建案市場的重要發展趨勢。(圖/記者邱素芬翻攝)
AI 生成式儲格與免插電專利，讓施工與管理都少一半麻煩
有別於傳統智取櫃，第3代社區智取櫃採用 AI 生成式儲格技術，可依包裹尺寸動態分配格位，提高櫃體使用效率，並解決高流量時段儲格不足的情況，不僅被導入電商無人智取店，更獲得台灣、日本、歐盟和中國等多國發明專利。另一項專利免插電技術則讓建案導入過程更加簡化，無需破壞原有裝修即可安裝，對預售案、成屋案或既有社區皆具高度彈性。系統整合 LINE 操作界面，各年齡層住戶幾乎不用學習就能上手，而物業可透過後台即時掌握使用狀況，讓管理流程更加透明。
另一項備受關注的產品「信箱智取櫃」則將傳統信箱與包裹系統整合為單一設備，使住戶能在刷卡後一次取得信件與包裹，兼顧便利與資訊安全。由於信件區與包裹區合併後能釋放更多公共空間，不少建商認為這項配備將有助於優化動線、提升公設設計感與增加推案亮點。
參與建商對具備AI組合格專利的第3代社區智取櫃表示高度興趣。(圖/記者邱素芬翻攝)
現場優惠活動，多家建商搶先申請
為協助建商在年度預算與工期規劃內提前完成智慧配備布局，iTake 宣布推出年底限時方案，提供第3代社區智取櫃最高9折、信箱智取櫃最高8折的優惠。iTake 表示，智慧化設備已逐漸成為建案評價的重要一環，建商若能提前規劃，不僅能提升施工效率，也能在明年交屋時展現更具競爭力的建案規格。
隨著人力緊縮及勞動成本上漲趨勢，智慧化收發、信件整合管理、物業效率提升不僅是智慧建築的核心要素，更是賞屋者選購居住成屋的關鍵指標。
隨著智慧宅需求持續攀升，2026 年成為建案智慧化普及的關鍵年。iTake 也表示將持續與建商、代銷與物業管理單位合作，分享更多實績案例與導入經驗，推動智慧建案在快速變化的市場中滿足消費者的需求，創造銷售佳績。
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