（記者廖銘瑞/屏東報導）法務部行政執行署屏東分署分署長柯怡如今（19）日上午前往屏東縣瑪家鄉瑪家中村文健站反詐騙宣導、屏東縣政府警察局刑事警察大隊組長葉璟昌、瑪家中村文健站董賢明村長與立委盧縣一特助舒芝蓁都前往參加。
法務部行政執行署屏東分署分署長柯怡如深入瑪家中村，將法律觀念帶進社區與防詐騙宣導。（圖/法務部行政執行署屏東分署提供）
分署長柯怡如在反詐騙宣導中主要說明：小心「地面師」！守住你的不動產安全。柯怡如說，「地面師」詐騙利用偽造文件、假冒屋主或代理人等手法行騙，讓許多民眾蒙受損失。為了避免自己的財產被冒名變更或被不法人士盯上，以下資訊請務必注意！
什麼是「地面師」？所謂「地面師」，就是透過偽造身分、冒充房東、假借房地產交易名義騙取租金、押金、手續費，甚至偽造不動產文件企圖進行不合法產權移轉的詐騙者。
常見詐騙手法假冒屋主或合法代理人出示偽造證件與印鑑，向你收押金、租金或簽訂契約。以低價吸引你快速成交用「限時優惠、急售、超便宜」等說法催促你馬上付款。偽造不動產相關文件包括所有權狀、稅籍資料、契稅單據等，非常擬真。冒充貸款協辦人，假稱可以快速核貸，但要求先付「保證金」或「手續費」。
防範三招：多查、慢付、求證最重要！招式一：核對證件真實性。要求屋主出示身分證與不動產權狀，再與政府資料比對是否吻合。招式二：親自向地政與稅務單位確認，可利用政府平台查詢真正所有權人，不要只相信對方提供的文件。招式三：不要被催促付款，只要對方不停催你付錢，都是警訊，務必提高警覺。
法務部行政執行署屏東分署分署長柯怡如深入瑪家中村，將法律觀念帶進社區與防詐騙宣導。（圖/法務部行政執行署屏東分署提供）
額外強化保護：申請「地籍資料異動即時通」為了避免不法人士假冒你的身分變更房地產資訊，你可以：申請 「地籍資料異動即時通」，這是一項政府免費的提醒服務，只要你的不動產資料被申請異動（例如所有權、地號資料變更等），系統會立即以 簡訊或 Email 通知你。好處：第一時間掌握是否有人冒名申請變更你的不動產，即時反應、立即阻止異常申請。提升自家房產的安全防護網，申請地點：各地地政事務所窗口，內政部地政司線上服務平台可直接申請，（依照地區可能名稱略有不同，但服務皆相同）
柯怡如說，保護財產，從多查一步開始，提高警覺、多查一次、多問一聲，就能避免落入地面師陷阱。提醒親友一起守護不動產安全，讓詐騙無所遁形！
